Rénovation de cuisine à Montréal
Ce que le bâti de Montréal implique pour votre projet, et ce qu'il en coûte réellement.
Combien coûte une rénovation de cuisine à Montréal?
Pour une cuisine de taille moyenne (environ 18 pieds linéaires d'armoires), avec des armoires en thermoplastique, un comptoir de quartz, la démolition, le plancher, le dosseret, l'éclairage et la peinture, taxes comprises:
20 800 $ – 42 700 $
Le coût de la main-d'œuvre y est comparable à celui de Montréal.
Cette fourchette exclut les électroménagers et tout déplacement de plomberie ou d'électricité, deux postes qui peuvent ajouter plusieurs milliers de dollars. Elle applique l'ajustement régional de main-d'œuvre pour Montréal.
Personnaliser cette estimationResurfaçage, rénovation complète ou cuisine sur mesure à Montréal?
Trois projets très différents portent le même nom de « rénovation de cuisine ». Le bon dépend surtout de l'état de vos caissons et de ce que vous voulez changer.
Resurfaçage (refacing)
On garde les caissons existants et on remplace les portes, les façades de tiroirs et la quincaillerie, souvent avec le comptoir. C'est l'option la plus rapide et la moins chère, à condition que les caissons soient sains: aucun gonflement sous l'évier, aucune tablette affaissée.
Ce qu'il ne règle pas: un agencement qui ne fonctionne pas, ou des caissons en panneau de particules abîmés par l'eau.
Rénovation complète
Armoires, comptoir, dosseret, plancher et éclairage neufs, avec installation, sans déplacer la plomberie. C'est le scénario chiffré plus haut.
20 800 $ – 42 700 $
Déplacer l'évier ou la cuisinière s'ajoute à ce montant.
Cuisine sur mesure
Armoires fabriquées pour la pièce par un cuisiniste ou un ébéniste. Pour la même cuisine moyenne en bois massif, avec comptoir de quartz:
28 100 $ – 58 200 $
Le sur-mesure se justifie surtout dans une pièce aux dimensions irrégulières, fréquentes dans les bâtiments anciens, ou quand chaque centimètre de rangement compte.
Le parc résidentiel de Montréal
Une grande partie du parc résidentiel montréalais est constituée de plex construits avant 1960 — duplex et triplex du Plateau, de Rosemont, de Villeray et d'Hochelaga. Ces logements ont typiquement une cuisine étroite en couloir à l'arrière, des murs de plâtre sur lattes et, souvent, un câblage ou une plomberie qui datent d'avant les normes actuelles.
Secteurs: Plateau-Mont-Royal, Rosemont, Villeray, Hochelaga-Maisonneuve, Verdun, Ahuntsic, Saint-Laurent
Ce qu'il faut savoir avant de commencer à Montréal
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L'accès au chantier est la contrainte numéro un: escaliers extérieurs en colimaçon, absence d'ascenseur et stationnement réglementé compliquent la livraison des armoires et l'évacuation des débris.
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Les permis relèvent de l'arrondissement, pas de la ville centrale, et les exigences varient d'un arrondissement à l'autre. En copropriété, l'accord du syndicat est souvent requis avant de toucher à la plomberie.
Vérifiez la licence RBQ avant de signer
Au Québec, un entrepreneur qui exécute des travaux de construction doit détenir une licence de la Régie du bâtiment du Québec. Le registre de la RBQ est public et gratuit: cherchez le nom ou le numéro de licence de l'entreprise avant de verser un acompte. C'est la vérification la plus rapide et la plus utile que vous puissiez faire, à Montréal comme ailleurs.
Questions fréquentes — Montréal
Peut-on rénover la cuisine d'un triplex sans permis à Montréal?
Remplacer des armoires et des comptoirs sans toucher à la structure, à la plomberie ni à l'électricité ne requiert généralement pas de permis. Dès qu'on déplace un évier, qu'on modifie une cloison ou qu'on ajoute des circuits, l'arrondissement exige un permis. Les exigences diffèrent d'un arrondissement à l'autre: vérifiez auprès du vôtre avant de commencer.
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